Blog

Artykuły dotyczące rynku nieruchomości

Kupno mieszkania- na co warto zwrócić uwagę!

Prywatne mieszkanie to marzenie większości z nas i jedna z najpoważniejszych życiowych decyzji. Porównując kolejne oferty, bynajmniej nie powinniśmy kierować się chwilowymi upodobaniami. Zamiast tego warto poświęcić nieco więcej czasu na stworzenie listy najważniejszych kryteriów, które obowiązkowo musimy uwzględnić przy wyborze mieszkania

– oczywiście…CENA!
Przeglądając oferty podobnych mieszkań, zorientuj się w średnich cenach metra kwadratowego w Twoim mieście, a nawet staraj się wybadać, ile można zejść z ceny mieszkań, którymi sam nie jesteś zainteresowany! Jeśli będziesz już zorientowany, w jakim przedziale cenowym się poruszasz i czego możesz za to oczekiwać, znacznie łatwiej będzie Ci eliminować znaczną część ogłoszeń.

– lokalizacja
To jedno z najważniejszych kryteriów. Nie dość, że w praktyce określa ilość czasu spędzonego na niezbyt pasjonujące przemieszczanie się pomiędzy domem a pracą, to jeszcze ma niebagatelny wpływ na cenę metra kwadratowego. Kwestia doboru lokalizacji jest tak indywidualna, że warto poświęcić jej wiele uwagi.

-metraż
W przedziale powierzchni od 71 do 90 m kw. można już natomiast kupić wygodne mieszkanie 4-pokojowe. Nabywcami mieszkań 3-pokojowych są często młode rodziny z dziećmi. Takim klientom zależy na komforcie wynikającym z posiadania dodatkowego pomieszczenia dla dziecka, jednak ze względów finansowych często starają się zaoszczędzić poprzez szukanie mieszkania o odpowiednio mniejszym metrażu.

-technologia budowy
Dla większości wybór jest prosty: cegła. Niezbyt atrakcyjne są mieszkania z wielkiej płyty, mimo że liczba takich dostępnych ofert jest ograniczona na stosunkowo niewielkim rynku nieruchomości?

-dokumenty potwierdzające własność
Ideałem jest akt notarialny sprzedaży mieszkania, z którego dokładnie wynika jak obecny właściciel nabył mieszkanie, które teraz sprzedaje. Nikt ze zdrowym podejściem nie będzie miał problemów z pokazaniem tego dokumentu do wglądu, dlatego nie bójmy się o to poprosić już podczas pierwszej wizyty!

-widok z okien
Wiadomo każdy chciałby się cieszyć pięknym widokiem na park czy pejzaż, ale jeśli szukamy lokalizacji w centrum miasta- ciężko o takie założenia. Czasami pobliski „skrawek zieleni” to szczyt naszych marzeń.

-instalacje i stan budynku
Jego stan techniczny jest kluczowy – zwłaszcza w przypadku rynku wtórnego. Warto zwróć uwagę na ocieplenie, ewentualne ślady zalań czy grzyba, stan balkonów, okien, a także instalacje: wodną i elektryczną. Są na to domowe sposoby typu odkręcenie wody w łazience i sprawdzenie tym samym siły jej strumienia – jeśli instalacja jest w złym stanie, zwykle ciśnienie w niej jest niskie i można to szybko wyłapać.

-sąsiedzi
To kryterium, które trudno sprawdzić. Zapewnienia aktualnych właścicieli raczej nas nie przekonują, do tego nigdy nie ma pewności, czy nawet sielanka nie zmieni się kiedyś w koszmar. Dlatego warto chociaż dopytać, czemu mieszkanie jest na sprzedaż i jak długo jest zamieszkiwane przez tą samą rodzinę.игры пазлыuk mobile casinos

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

ăn dặm kiểu NhậtResponsive WordPress Themenhà cấp 4 nông thônthời trang trẻ emgiày cao gótgiày nữ 2015download wordpress pluginsmẫu biệt thự đẹpepichousetoc dephouse beautiful